Projelendirme, Ruhsat & Hazırlık
Aplikasyon ve imar analizi, zemin etüdü, mimari ve mühendislik projeleri, yapı ruhsatı ve şantiye şefliği. İnşaat öncesi tüm süreçleri baştan sona yönetiyoruz.
Bir inşaat projesinin başarısı, inşaat öncesi planlama ve ruhsatlandırma sürecinde atılan doğru adımlara bağlıdır. Arsa aplikasyonundan imar analizi, zemin etüdünden mimari projeye, tesisat projelerinden yasal izinlere kadar yüzlerce detayı eksiksiz yönetmek gerekir.
Raft Mimarlık olarak İstanbul'un 39 ilçesinde projelendirme ve ruhsat hizmetleri sunuyoruz. İmar Kanunu, TBDY 2018 ve ilgili tüm mevzuata tam uyumlu proje dosyaları hazırlıyoruz.
Başvuru dosyasının hazırlanmasından belediye takibine, harç ödemelerinden iskan başvurusuna kadar her adımda yanınızdayız.
Hizmet Kapsamı
- Aplikasyon, imar durumu analizi ve arsa etüdü yapılması
- Zemin etüdü ve jeoteknik raporların hazırlanması
- Mimari Proje Tasarımı (Konsept, ruhsat ve uygulama projeleri)
- Statik, mekanik, elektrik ve peyzaj projelerinin hazırlanması
- Yasal izinlerin alınması, yapı ruhsatı ve şantiye şefliği işlemlerinin yürütülmesi
- Metraj, keşif, maliyet analizi ve ihale dosyalarının hazırlanması
- Yıkım ruhsatı ve iskan belgesi başvurusu
- İmar uyuşmazlıkları ve itiraz süreçleri
- Tapu kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri
Sıkça Sorulan Sorular
İstanbul'da yapı ruhsatı almak ne kadar sürer?
30 ila 120 gün arasında değişir. Evrakların eksiksiz hazırlanması ve projenin ilk sunumda onaya girmesi süreci kısaltır.
Yapı ruhsatı için hangi belgeler gereklidir?
Tapu senedi, mimari proje (4 takım), statik proje, mekanik ve elektrik projeleri, zemin etüt raporu, DASK ve imar durumu belgesi temel evraklardır.
Kat ilavesi için ruhsat gerekiyor mu?
Evet, İmar Kanunu kapsamında kat ilavesi, çatı değişikliği ve balkon eklenmesi için mutlaka tadilat ruhsatı alınması gerekir.
Şantiye şefliği neden önemlidir?
Şantiye şefi inşaatın projesine uygun yürütülmesinden yasal sorumludur; yapı denetim ve belediye denetimleri için zorunludur.