Raft Mimarlık
Araçlar Ücretsiz Araç

Kat Adedi & Daire Sayısı

Arsa alanı, KAKS ve TAKS değerlerinize göre maksimum kat adedi, toplam daire sayısı ve tahmini inşaat maliyetini hesaplayın.

Parsel & İmar Değerleri

0.30
2.00
3.0 m

Daire & Ortak Alan

100 m²
%20

Merdiven, asansör, koridor, sığınak

Kat Adedi

6

≈ 18 m yükseklik

Tahmini Daire Sayısı

9

100 m² ort. daire

Taban Oturma Alanı (TAKS)180 m²
Toplam İnşaat (KAKS)1.200 m²
Net Kullanılabilir Alan960 m²
Tahmini İnşaat Maliyeti₺30.480.000

Örnek Daire Dağılımı

1+1
2 adet45–65 m²
2+1
4 adet80–110 m²
3+1
2 adet110–140 m²
4+1+
1 adet140+ m²

* Örnek dağılım — gerçek proje mimari tasarıma bağlıdır.

Proje & İmar Analizi İçin Yazın

Sık Sorulan Sorular

Bodrum katlar KAKS'a dahil mi?

Genel kural olarak zemin altı bodrum katlar KAKS hesabına dahil edilmez. Ancak bodrum katta bağımsız bölüm (daire/ofis) oluşturulacaksa bu durum değişir. Kesin bilgi için ilgili belediye imar yönetmeliğini kontrol edin.

Ortak alan oranı nasıl belirlenir?

Tipik çok katlı konutlarda merdiven, asansör, koridor, sığınak ve ortak garaj alanları toplam inşaat alanının %18–25'ini oluşturur. Küçük binalarda bu oran daha düşük, yüksek standarttaki projelerde daha yüksek olabilir.

Hesaplanan daire sayısı neden yaklaşık?

Bu araç KAKS ve TAKS parametrelerine göre teorik maksimum kapasiteyi hesaplar. Gerçek proje, mimari planlamaya, imar planındaki Hmax kısıtına, asansör zorunluluğuna ve yapı yerleşimine göre değişir. Kesin sayıyı mimar ve imar analizi belirler.