Kentsel Dönüşüm Hesaplayıcı
6306 Kanunu kapsamında binanızın risk durumunu, kira yardımını ve süreç takvimini anında görün.
Bina Bilgileri
Bina yaşı: 41 yıl
41 Yaşında Bina — Yüksek Risk
1980 öncesi binalarda yönetmelik öncesi yapım tekniği olduğundan deprem riski yüksektir.
6306 Kira Yardımı (2026)
Daire Başı / Ay
₺14.000
Toplam / Ay
₺140.000
Destek Süresi
18 ay
* Bakanlık tarafından her yıl güncellenen tahmini değerdir. Resmi tutar başvuru sırasında belirlenir.
Tahmini Süreç Takvimi
Riskli Yapı Tespiti
2–4 haftaBakanlık lisanslı kurum binanın deprem riskini analiz eder. Riskli çıkarsa 60 günlük itiraz süresi başlar.
Kat Malikleri Kararı
2–8 hafta10 daireli binada en az 7 malik (2/3 çoğunluk) noter onaylı karar almalıdır.
Yıkım & Kira Yardımı
18 ay destekYıkım sürecinde her bağımsız bölüm için aylık ≈ ₺14.000 kira yardımı. Toplam bina: ₺140.000/ay.
Yeni Yapı İnşaatı
27–36 ayYeni proje, yapı ruhsatı ve inşaat süreci. Kat karşılığı modelde müteahhit kendi finansmanıyla yürütür.
Dönüşüm Uygulama Modelleri
Kat Karşılığı
Müteahhit yeni binayı kendi finansmanıyla inşa eder; kat maliklerine belirlenen daireler verilir. Nakit çıkışı az.
Finansman yükü yok
Tecrübeli müteahhit yönetimi
Hızlı süreç
Daire sayısı/büyüklüğü müzakereye bağlı
Hasılat Paylaşımı
Daireler satılır, satış geliri malikler ve müteahhit arasında paylaşılır. Piyasa değerine göre avantajlı olabilir.
Piyasa değerinden kazanç
Şeffaf paylaşım
Satış süresine bağlı belirsizlik
Bireysel Finansman
Kat malikleri kendi bütçesiyle inşaatı yönetir. Tam kontrol, tam maliyet yüklenir.
Tasarımda tam kontrol
Müteahhit kâr marjı yok
Yüksek sermaye ihtiyacı
Koordinasyon zorluğu
Ücretsiz Kentsel Dönüşüm Değerlendirmesi
Binanızı yerinde inceleyip 6306 başvuru sürecini baştan sona yönetiyoruz.