İnşaat tamamlandıktan sonra gereken iskan belgesi için hangi belgeler hazırlanmalı, hangi denetimler yapılmalı? İstanbul'daki güncel süreç.
Yapı kullanma izni (iskan belgesi), inşaatın tamamlanmasının ardından yapının projesine uygun biçimde tamamlandığının belediye tarafından onaylanmasını sağlayan belgedir. İskan belgesi olmayan binalarda tapu cins tashihi yapılamaz ve kat mülkiyeti tescil edilemez.
İskan İçin Gerekli Belgeler
Yapı ruhsatı aslı, yapı denetim firmalarının geçici kabul tutanakları, elektrik ve doğalgaz abonelik evrakları, asansör muayene belgesi (varsa), sığınak raporu, DASK belgesi ve harç makbuzu zorunlu belgeler arasındadır.
Denetim ve Kontrol Süreci
Belediye teknik ekibi, başvuruyu inceledikten sonra binanın yerinde denetimini gerçekleştirir. Ruhsat projesine aykırılık varsa iskan verilmez; düzeltme talep edilir.
İskan Olmadan Satış ve Tapu
İskan belgesi olmayan binalarda tapu devri yapılabilmekle birlikte alıcılar büyük risk almaktadır. Kredi kullanımında bankalar genellikle iskan belgesi talep etmektedir.
Raft Mimarlık Desteği
Raft Mimarlık, inşaat sürecinden iskan aşamasına kadar tüm belgelerinizi takip eder. Yapı denetim firmasıyla koordinasyonu sağlar ve belediye denetimlerini proaktif biçimde yönetir.