Eski elektrik tesisatı hem can güvenliğini tehdit eder hem de sigorta kapsamını daraltır. Bina elektrik tesisatı yenileme sürecini, maliyetleri ve mevzuat gerekliliklerini öğrenin.
İstanbul'daki binaların büyük bölümünde 1980'ler ve 1990'larda çekilen alüminyum veya eski bakır kablo kullanılmaktadır. Bu kablolar günümüzdeki elektrik yükleri için yetersiz kesitte kalmış; ayrıca izolasyon malzemeleri eskiyerek yangın ve çarpma riski oluşturmaktadır. Elektrik tesisatı yenileme, bir lüks değil; zorunlu bir güvenlik yatırımıdır.
Eski Tesisat Risk İşaretleri
Sigortanın sık atması, prizlerde kıvılcım veya ısınma, duvardan yanık kokusu gelmesi, ışıkların titremesi ve 30 mA'lık kaçak akım koruma şalteri (RCCB) bulunmaması en yaygın tehlike sinyalleridir. Bu belirtilerden biri bile mevcut ise yetkili bir elektrik ustası veya elektrik mühendisi tarafından acil inceleme yaptırılmalıdır.
Elektrik Tesisatı Yenileme Kapsamı
Tam bir tesisat yenilemesi; aydınlatma ve priz hatlarının NYM kablo ile yenilenmesi, modern plastik borulu kablo kanalı (conduit) kullanımı, kaçak akım koruma şalterleri (RCCB) ve devre kesicilerle donatılmış yeni elektrik panosunun montajı ile topraklama hattının güncellenmesini kapsar. Bunlara ek olarak akıllı ev sistemleri ve enerji izleme modülleri de entegre edilebilir.
Ruhsat ve Mevzuat
Türkiye'de bina elektrik tesisatı, TS HD 60364 standardına uygun olarak yapılmalıdır. Yeni yapılarda elektrik tesisat projesi ruhsat dosyasının ayrılmaz parçasıdır. Mevcut binalarda yapılan kapsamlı tesisat yenilemelerinde belediye bildiriminin yapılması önerilmektedir; zorunluluk değerlendirmesi ilçeye göre farklılık gösterir. Raft Mimarlık uzman elektrik mühendisleriyle çalışarak projenizi standartlara uygun yürütmektedir.
Maliyetler
2026 yılı itibarıyla 3+1 bir dairenin elektrik tesisatı yenileme maliyeti 60.000-100.000 TL aralığında değişmektedir. Bina ortak alanları ve kolon tesisatı bu maliyetin dışındadır. Birden fazla daire için yapılan toplu yenilemelerde önemli maliyet avantajları elde edilebilir. Raft Mimarlık olarak ücretsiz keşif yaparak size özel teklif sunuyoruz.