Bakırköy ve Bahçelievler'de daire renovasyonu yaparken hangi izinler gerekir, süreç nasıl işler ve 2026 yılı maliyet aralıkları nelerdir?
Bakırköy ve Bahçelievler, İstanbul'un Avrupa yakasındaki köklü ve oturmuş konut bölgeleridir. Yüksek sosyoekonomik profili ve merkezi konumuyla Bakırköy'de bütçeli daireler ve köhnemiş binalar, iyi bir renovasyonla ciddi değer kazanabilmektedir. Bahçelievler'de ise orta gelir grubuna yönelik yoğun renovasyon talebi hız kazanmaktadır.
İzin Gerektirmez mi?
Boya, zemin kaplaması değişimi (laminat, parke, seramik), mutfak dolap yenileme ve aydınlatma değişimi gibi işlemler belediye izni gerektirmez. Ancak bölme duvar yıkımı veya eklenmesi, mutfak-banyo yer değişimi (sıhhi tesisat nakli), cepheye dokunan işler ve balkon kapatma için Bakırköy ya da Bahçelievler belediyelerine başvurulmalıdır.
Renovasyon Planlama Aşamaları
Başarılı bir renovasyon için şu sıra izlenmelidir: mevcut durum tespiti ve ölçüm alımı, konsept tasarım ve malzeme seçimi, proje ve yaklaşık maliyet hesabı, gerekiyorsa belediye başvurusu, şantiye düzenlemesi ve uygulama ve teslim ve temizlik. Raft Mimarlık, tasarım-uygulama sürecini tek elden yönetmektedir.
2026 Maliyet Aralıkları
Bakırköy ve Bahçelievler bölgesinde 2026 yılı itibarıyla standart bir 2+1 daire (80-90 m²) için temel renovasyon paketi (boya, zemin, mutfak dolap, banyo armatürleri) 180.000-280.000 TL; orta segment renovasyon (yukarıdakilere ek sıhhi tesisat ve elektrik yenileme) 350.000-550.000 TL; üst segment (tam yenileme, iç mimari, özel malzeme) 650.000 TL ve üzeri aralığa karşılık gelmektedir.
Doğru Müteahhit Seçimi
Renovasyon sürecinde en önemli kararlardan biri doğru müteahhit seçimidir. Sözleşmede iş tanımı, malzeme kalitesi, ödeme planı ve teslim süresi mutlaka yer almalıdır. Referans kontrol, sigorta belgesi ve vergi levhası teyidi yapılmadan avans ödenmemelidir. Raft Mimarlık olarak tüm işleri belgeli ve sigortalı ekibimizle gerçekleştiriyor, her projeye 2 yıl işçilik garantisi sunuyoruz.