Ataşehir'de konut veya ticari yapı için mimari proje hazırlama, imar durumu sorgulama ve ruhsat başvuru süreçlerini detaylıca anlattık.
Ataşehir, 2000'li yıllarda İstanbul'un en hızlı gelişen ilçelerinden biri olmuş; Nida Kule, Palladium ve İstanbul Finans Merkezi gibi büyük yapılarla modern bir silüet kazanmıştır. Konut ve ticari alanda mimari proje talebi en yoğun ilçelerden biri olmayı sürdürmektedir.
Ataşehir İmar Durumu
Ataşehir'de imar durumları bölgeye göre farklılık göstermektedir. Konut alanları, ticaret alanları ve karma kullanım alanları belirli TAKS/KAKS oranlarına tabidir. Ayrıca İstanbul Finans Merkezi çevresinde özel plan notları bulunmaktadır. Proje başlamadan önce güncel imar durumu belgesi e-devlet üzerinden veya Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınmalıdır.
Mimari Proje Aşamaları
Ön proje (konsept), avan proje (belediye ön görüşmesi için), kesin proje (ruhsat dosyasına eklenen mimari proje takımı) ve uygulama projesi (şantiyede kullanılan detaylı çizimler) olmak üzere dört temel aşama bulunmaktadır. Raft Mimarlık tüm bu aşamaları tek elden sunmaktadır.
Ataşehir Belediyesi Ruhsat Süreci
Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne teslim edilecek ruhsat dosyası; mimari proje (4 takım), statik proje, tesisat projeleri, zemin etüt raporu, tapu, DASK ve vergi borcu yoktur yazısından oluşur. Eksiksiz dosyalarda onay süresi yaklaşık 30-60 gündür. Raft Mimarlık olarak tüm dosyayı hazırlayıp takibini yapıyoruz.